【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】 近年來(lái)房?jī)r(jià)高漲，為確保購(gòu)買成屋之消費(fèi)者買的安心，行政院消費(fèi)者保護(hù)處通過(guò)成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)訂定及契約書範(fàn)本修正案。成屋買賣契約書範(fàn)本雖早於2001年即已公告，但無(wú)強(qiáng)制力，此次通過(guò)事項(xiàng)將可限制契約書內(nèi)容，更加保障消費(fèi)者權(quán)益。

主管機(jī)關(guān)表示，契約書中應(yīng)充分揭露房屋現(xiàn)狀重要資訊，包括房屋未登記部分、漏水情形、輻射屋檢測(cè)、混凝土中水溶性氯離子含量檢測(cè)、曾否發(fā)生兇殺、自殺或一氧化碳中毒致死之情事、是否為直轄市、縣（市）政府列管之山坡地住宅社區(qū)。

另實(shí)價(jià)登錄制度已上路實(shí)施，為此，修正案之現(xiàn)狀確認(rèn)說(shuō)明書，增列建物現(xiàn)況格局、建物型態(tài)（辦公商業(yè)大樓、住宅大樓、華廈等型態(tài)），以利義務(wù)人申報(bào)。

又為避免業(yè)者藉故遲延交屋，修正案增列因可歸責(zé)於業(yè)者之事由，未依約定日期交付成屋者，消費(fèi)者得請(qǐng)求自應(yīng)交付日起至依約交付日止，每日按已支付全部?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二單利計(jì)算之金額賠償，及為避免產(chǎn)生消費(fèi)糾紛，不得有廣告僅供參考以及使用與實(shí)際所有權(quán)面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞或字眼。

成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)，自公告後6個(gè)月生效。屆時(shí)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者若有違反行為，直轄市、縣（市）政府得依消費(fèi)者保護(hù)法第33條、第58條規(guī)定處新臺(tái)幣6萬(wàn)元以上150萬(wàn)元以下罰鍰，並可連續(xù)罰，要求限期改善。